Création d'une destination insulaire haut de gamme de 802 hectares à l'Île Boulay, à 10 km à l'ouest du port d'Abidjan, intégrant hôtellerie 3, 4 et 5 étoiles, hôtel de bien-être, 50 villas de luxe, centre commercial, marina et expériences lagunaires, dans le cadre d'un PPP visant 5 000 emplois directs, indirects et conjoints.
📋 Description du projet
Le projet de développement touristique de l'Île Boulay vise à créer une destination insulaire haut de gamme près d'Abidjan sur 802 hectares de terres touristiques réservées, situés au nord-ouest de l'île entre les deux voies navigables de la lagune Ébrié. Les composantes principales sont : (1) Défrichement des droits traditionnels sur 802 ha ; (2) Développement touristique et VRD (routes, espaces verts, jardins publics) ; (3) Hôtel 5 étoiles 200 chambres ; (4) Hôtel 4 étoiles 150 chambres ; (5) Hôtel 3 étoiles 100 chambres ; (6) Hôtel de bien-être/réhabilitation (Ville Médicale d'Abidjan) ; (7) 50 villas de luxe ; (8) Centre commercial et marina ; (9) Promotion et marketing des destinations. Durée : 5 ans par phases (investissement précoce, infrastructures, accueil hôtelier, commercialisation). Impact attendu : 5 000 emplois directs, indirects et conjoints.
💡 Concept & Valeur ajoutée
PPP multi-actifs avec mise en œuvre par phases : investissement précoce, infrastructures, accueil hôtelier et commercialisation. Modèles d'exploitation : investissement conjoint ou franchise pour le segment hôtel-villa-villégiature, coopération avec opérateurs loisirs/événements/transport fluvial, financement des infrastructures de transport et équipements de destination. Soutien technique tourisme, urbanisme, marketing régional et stratégie ESG.
💰 Business Model
Sources de revenus
Hébergement hôtelier (5★, 4★, 3★), location villas de luxe (50 unités), hôtel de bien-être et services de réhabilitation, locations commerciales (centre commercial), services marina et transport lagunaire, organisation d'événements haut de gamme, promotion et marketing des destinations, services auxiliaires (spa, restauration, loisirs).
Structure des coûts
Génie civil : 1 470 000 000 FCFA | VRD (routes, électricité, fluides) : 3 × 68 770 608 889 FCFA | Mobilier et équipements hôteliers : 49 000 000 000 FCFA | Supervision projet : 1 691 007 611 FCFA | UGP/Support gestion : 1 691 007 611 FCFA | Droits traditionnels : 16 040 000 000 FCFA | Imprévus : 6 933 131 206 FCFA | TOTAL : 145 595 755 307 FCFA (≈ 221,9 M EUR) | Durée : 5 ans
Structure de financement
PPP | Investissement conjoint hôtel-villa | Franchise hôtellerie | Financement infrastructure | Coopération ESG
📄 Documents disponibles
Aucun document disponible pour ce projet.