Création d'une ville touristique intégrée de nouvelle génération sur 500 hectares dans la baie de Taki à San Pedro, incluant 7 hôtels (1 000 chambres), 200 villas de luxe, 100 cottages, un golf 36 trous, un port de yachting, un parc aquatique et un casino. Investissement total estimé à 542,5 milliards FCFA.
📋 Description du projet
Le projet Taki Bay vise à créer une nouvelle génération de destinations touristiques intégrées à San Pedro, portée par un front de mer exceptionnel et des complexes hôteliers de grande envergure. Situé à environ 30 kilomètres du centre de San Pedro, le site couvre 500 hectares réservés au développement touristique dans le cadre du plan directeur de la ville.
Le projet intègre hébergement, loisirs, tourisme, immobilier, services commerciaux et infrastructures hôtelières à grande échelle. Sa structure multicomposante permet une mise en œuvre progressive par clusters d'investissement.
Composantes principales :
• 7 hôtels — 1 000 chambres au total : 2 hôtels 5★ (200 ch.), 2 hôtels 4★ (150 ch.), 3 hôtels 3★ (100 ch.)
• 200 villas de luxe
• 100 cottages de vacances (R+2 et R+3)
• Centres commerciaux, casino, port de yachting, parc aquatique, golf 36 trous, terminal et piste d'atterrissage
• Réseaux routiers, espaces verts et jardins publics
• Capacité permanente estimée à 22 500 habitants, population flottante pouvant atteindre trois fois ce chiffre.
💡 Concept & Valeur ajoutée
Faire de San Pedro une destination internationale de référence comparable à Cancun, Las Palmas de Gran Canaria ou les Maldives, structurée selon un modèle de « maître développeur » avec des sous-composants franchisables, attirant de grands investisseurs et des opérateurs mondiaux.
💰 Business Model
Sources de revenus
Revenus hôteliers (40%), ventes et locations de villas et cottages (25%), loisirs structurés : golf, casino, parc aquatique, port de yachting (20%), centres commerciaux et services (10%), concessions et franchises (5%).
Structure des coûts
Génie civil (2.26%), VRD (14.22%), électricité (14.22%), réseau hydraulique (14.22%), infrastructures hôtelières et immobilier (75.20%), supervision (0.12%), gestion de projet (0.12%), droits coutumiers (1.84%), contingences (4.76%).
Structure de financement
PPP — Maître développeur + clusters d'investissement par composante (hôtels, villas, loisirs, infrastructures)